Кредит на покупку жилья парам, которые состоят не зарегистрированном браке.

Кредит на покупку жилья парам, которые состоят не зарегистрированном браке.

С прошлого года начала меняться ситуация, когда банки отказывали в получении ипотечного кредита семьям, состоящим не зарегистрированном браке.

 

Такие семьи сталкиваются с некоторыми трудностями при получении ипотечных займов. Банки, дают разрешение на получение ипотечного кредита, после того как состоялось проведение аудита суммарного дохода обоих супругов.

 

Сейчас стало возможным получение займа не только гражданскими парами, но и дальними родственниками, коллегами или друзьями, так как вырос спрос на ипотечные кредиты. Рынок вынуждают отвечать на повысившиеся потребности клиентов. Банками проводится аудиторская проверка суммарного дохода даже 5 заемщиков. Банк может рассмотреть в качестве созаемщика, любого совершеннолетнего гражданина, который имеет постоянное место работы. Иногда даже не учитывается сумма дохода получаемая созаемщиком.

 

При купленной в кредит недвижимости, созаемщик становится полноправным совладельцем. Он несет равную ответственность за полный и своевременный возврат взятого кредита. Жилье, таким образом, становится долевой собственностью и каждый из созаемщиков имеет нее равные права.

 

Что бы не было спорной или конфликтной ситуации, каждый созаемщик должен нести ответственность за своевременное и полное погашение кредита. Для банка созаемщик остается владельцем своей части недвижимости. Для того что бы можно было выкупить друг у друга части жилья, продать недвижимость или сдавать ее в аренду, созаемщики имеют право провести аудит своих расходов, связанных с банковскими выплатами и содержанием жилья, только после полного погашения кредита.

 

У банка остается право требовать выполнения долговых обязанностей от каждого созаемщика , вне зависимости от того, на кого зарегистрировано жилье. Основной заемщик обязан ответственно отнестись к подбору своих созаемщиков, чтобы не возникало трудностей с банком-кредитором, например, из-за просрочки платежа.