Как распознать недобросовестных застройщиков на первоначальном этапе.

На строительство многоэтажных домов требуются значительные денежные средства. Поэтому многие застройщики используют такую форму строительства как долевое участие. В Российской Федерации существует закон «Об участии в долевом строительстве». Строительство многоэтажных домов подразумевает не только создания жилого фонда, но и определенного рода дорожные работы, создания коммуникаций и так далее.

 

Дорожные работы играют немаловажную роль в строительстве объекта. Что также влияет на объемы финансирования. Поэтому все чаще среди застройщиков встречаются недобросовестные компании, которые привлекают средства граждан для строительства, но не могут закончить данный объект в быстро изменяющейся экономической обстановки. Многие застройщики пригорода отличаются большей недобросовестностью так, например квартиры Люберцы могут быть проданы одновременно нескольким покупателям. Многие кто приобрел квартиры Люберцы на сегодняшний день остаются без жилья и вынуждены обращаться в суд для возврата своих денег. Поэтому к таким застройщикам следует относиться с более пристальной осторожностью. При встрече с застройщиком необходимо у него уточнить имеются ли у него еще объекты, строящиеся в данный момент времени. Тем самым можно понять намерения и объемы строительства этого застройщика.

 

Также необходимо уточнить есть ли у застройщика действующее разрешение на строительство на этот объект, имеется ли утверждения проекта на данный объект. В основном те сроки сдачи объекта, которые устанавливает застройщик, они нарушаются минимум на полгода, а то и больше. И люди, которые приобрели квартиры, вынуждены ждать. Недобросовестного застройщика можно распознать и по такому критерию как его офис. Для этого необходимо назначить встречу на его стороне. Посмотреть обстановку, если у застройщика действительно много текущей работы, то на полках его стеллажей будет стоять не две и не три канцелярских папки. Суеты и рабочая обстановка в офисе явно будет присутствовать. Лучше приехать заранее на встречу, для возможности встречи и общения с другими клиентами этого застройщика. Хорошим источником информации о добросовестности застройщика является интернет и СМИ.

 

В Интернете можно встретить множество порталов и интернет ресурсов направленных на выявление застройщиков – мошенников. Чтобы не совершить ошибки лучше все тщательно изучить.